サービス付き高齢者向け住宅について、ご紹介します。
サービス付き高齢者向け住宅
・見守りサービスと生活相談サービスを兼ね備えた賃貸住宅
・有料老人ホームより自由度が高く、介護サービスはオプション
※別名：サ高住
サービス付き高齢者向け住宅の建設には都道府県知事の認可が必要
サービス付き高齢者向け住宅の登録要件
・入居者は、６０歳以上
・要介護・要支援認定を受けている人およびその同伴者
・同伴者は、配偶者、６０歳以上の親族、要介護・要支援認定者の親族
住宅基準
・各戸は、２５平方メートル以上が原則
・共同利用のリビング、食堂、キッチンなどがあれば１８平方メートル以上
・トイレ、洗面設備
・手すり、スロープ、廊下の３点以上のバリアフリー
サービス基準
・安否確認、生活相談は必須
・生活支援サービスを提供
・サービスの情報開示
・入居契約前に重要事項を説明
・賃貸方式が主流
行政の指導・監督
・住宅管理や生活支援サービスを老人福祉法レベルに格上げ
・自治体の福祉と住宅部局の連携
契約関連
・書面による契約
・居住部分が明示されている
・権利金その他の金銭を受領しない
・入院などを理由に契約を解除しない
・家賃の前払金を受領する場合、算定基礎が明確
・前払金の保全措置を講じる
その他
・高齢者安定確保計画に照らして適切なものであること
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